L’architettura contemporanea non si limita più a progettare nuovi edifici. Il lavoro degli architetti si sposta verso la diagnosi del patrimonio edilizio esistente, la riqualificazione energetica e l’adattamento degli spazi agli eventi climatici estremi. Questi cambiamenti ridefiniscono le competenze richieste, le modalità di remunerazione e il modo in cui prendono forma i progetti.
Compensi degli architetti: il costo invisibile della diagnosi e della progettazione
Quando un progetto riguarda la trasformazione di un edificio esistente anziché una nuova costruzione, la fase di diagnosi assorbe una parte considerevole del tempo di progettazione. Rilievi strutturali, analisi termiche, individuazione dei materiali riutilizzabili: sono attività che nel modello classico dell’incarico architettonico non esistevano, o erano poco diffuse.
Il problema è evidente: i compensi degli architetti sono spesso ancora calcolati in base al costo dei lavori. In un cantiere di ristrutturazione, l’importo dei lavori può essere inferiore a quello di una nuova costruzione, mentre i tempi di progettazione sono più lunghi. L’architetto si ritrova a lavorare più ore per un compenso ridotto.
Seguire le notizie di SIA Architecture permette di capire come alcuni studi stiano già strutturando i propri incarichi in funzione di queste nuove realtà economiche. La soluzione consiste nell’adottare tariffe forfettarie per la diagnosi, separate dalla percentuale sui lavori, oppure nel fatturare separatamente gli incarichi di programmazione rispetto alla direzione dei lavori.
Riqualificazione del patrimonio e riuso: il cantiere di Forbach come esempio concreto
Il quartiere Wiesberg a Forbach mostra cosa significa trasformare senza cancellare. Le torri del quartiere presentano curve caratteristiche che il progetto di riqualificazione prevede di conservare, intervenendo al contempo sulle facciate e sulle finestre per migliorare le prestazioni termiche.
Il riuso dei materiali provenienti dalle demolizioni è parte integrante del programma. Sanitari e calcestruzzo recuperati sul posto vengono reimpiegati nel cantiere. Questo approccio riduce i volumi di rifiuti e limita il ricorso a materiali nuovi, ma richiede attività di selezione, caratterizzazione e ricondizionamento che le filiere tradizionali non gestiscono ancora in modo sistematico.
Conservare le forme architettoniche di un edificio migliorandone al contempo l’involucro termico pone una sfida tecnica precisa: ogni intervento sulla facciata modifica il comportamento igrotermico della parete. Applicare un isolante dall’esterno su una parete curva richiede soluzioni su misura, più costose di un rivestimento standard su una parete piana.
Adattamento termico degli edifici alle ondate di calore
A Tolosa, alcuni edifici pubblici sono dotati di sensori per confrontare le simulazioni termiche con le temperature effettivamente rilevate durante i periodi di forte caldo. Lo scarto tra i due valori mette in luce i limiti degli attuali modelli di simulazione, concepiti per condizioni climatiche medie e non per picchi estremi.
Questo lavoro sperimentale esplora anche il concetto di spazi rifugio: luoghi accessibili in cui gli abitanti possono trovare refrigerio senza isolarsi socialmente. Biblioteche, atri di edifici, cortili interni ombreggiati: questi spazi non richiedono impianti di climatizzazione energivori se la loro progettazione integra fin dall’inizio ventilazione naturale, inerzia termica e protezione solare.
La sfida va oltre la sola efficienza energetica. Un edificio conforme alle norme può diventare inabitabile per tre settimane all’anno se la sua progettazione non ha tenuto conto delle temperature estreme. Gli architetti che lavorano su questi temi aggiungono un ulteriore livello di complessità ai propri incarichi, riproponendo le stesse questioni di remunerazione già menzionate.
Come gli strumenti di misurazione cambiano la progettazione
Il monitoraggio in situ permette di correggere le ipotesi di calcolo per i progetti successivi. Un edificio dotato di strumenti di monitoraggio diventa una fonte di dati riutilizzabile, a condizione che i risultati vengano condivisi tra i progettisti. Nella pratica corrente, questo ciclo di feedback è ancora raro.
RE2020 e quadro normativo: anticipare le soglie future
La RE2020 stabilisce requisiti progressivi. I progetti in fase di progettazione devono prevedere margini di manovra rispetto a norme che non sono ancora del tutto definite.
Diversi operatori del settore stanno già lavorando per gettare le basi di un quadro normativo successivo alla RE2020. Il dibattito verte sul livello di ambizione ambientale e sulle modalità di misurazione dell’impatto di carbonio lungo l’intero ciclo di vita di un edificio, non soltanto durante la fase di utilizzo. I principali punti critici riguardano:
- La contabilizzazione del carbonio incorporato nei materiali da costruzione, che può rappresentare la quota maggioritaria dell’impronta totale di un edificio ad alte prestazioni energetiche
- Il coordinamento tra normativa nazionale e certificazioni volontarie: alcuni committenti puntano a livelli superiori alle soglie normative per valorizzare il proprio patrimonio
- La questione dei dati: le dichiarazioni ambientali di prodotto (FDES) non coprono ancora tutti i materiali di origine biologica o di riuso, complicando i calcoli normativi
Progettare un edificio conforme a soglie che ancora non esistono obbliga a ragionare per scenari. Questa incertezza normativa rafforza la necessità di una diagnosi preliminare approfondita e riporta al tema centrale della remunerazione del tempo di progettazione.
Progetti architettonici e trasformazione delle pratiche professionali
I cambiamenti descritti non sono tendenze isolate. Convergono verso un’unica constatazione: la professione dell’architetto si sta riorganizzando attorno a incarichi sempre più lunghi nelle fasi che precedono il cantiere. La diagnosi, la programmazione, la simulazione termica, la ricerca di materiali da riuso: ciascuna di queste fasi allunga i tempi di progettazione, senza che i modelli di remunerazione si siano adeguati.
Gli studi che anticipano questa svolta sviluppano competenze ibride, tra ingegneria termica, economia circolare e direzione dei lavori tradizionale. Il valore aggiunto dell’architetto si sposta dal disegno alla diagnosi, e i progetti che plasmeranno gli spazi di domani sono innanzitutto quelli che ripensano il modo in cui viene finanziato il lavoro di progettazione.
